明升在线网址:许多银行提供内部担保和对外贷款

多位接受采访的专家表示，在当前房企海外偿债压力较大的背景下，银行向房企提供海外担保贷款，有助于缓解房企美元债券信用风险，提高房企流动性，对修复境外投资者投资预期具有重要作用。这有望间接盘活房企跨境融资。许多银行提供内部担保和对外贷款
在本轮银行对房企流动性的扶持政策中，明升在线网址 内部担保和外部贷款备受关注，大型国有银行和股份制银行都有所动作。

例如，美的地产前几天与工行签署了全面战略合作协议，双方以的模式，明确加强了双方的整体合作。根据协议，工行将在房地产开发贷款、债券承销与投资、售前资金监管担保、境外融资、内部担保与外部贷款、房地产并购融资及配套服务、租赁住房融资、个人住房抵押贷款等方面为美的地产提供全方位信贷支持。在股份制银行中，中信银行、光大银行近期已与多家房企签署战略合作协议，为房企提供包括内部保险、外部贷款在内的综合金融服务。

内部担保和外部贷款是银行的跨境担保业务。东方金城研发部高级分析师冯林对记者表示，主要有两个要素:一是内部担保，二是外部贷款。内部担保是指由国内企业提供的反担保、国内银行出具的担保或备用信用证;境外贷款是指境外银行向境外企业提供的贷款，并提供保函。因此，内部担保和外部贷款主要涉及到四个方面:国内企业、国内银行、境外企业和境外银行。对于房地产企业而言，内部担保和对外贷款的具体操作流程可以概括为:境内房地产企业总行向境内银行提供资产担保并出具保函，境内银行再向境外银行出具保函，境外银行收到保函后向境内房地产企业总部的境外子公司发放外币贷款。